Особенности приобретения недвижимости за рубежом

Наша компания существующая на рынке консалтинговых, представительских и иммиграционных услуг c 1995 года (год учереждения) предлагает всем заинтересованным лицам или организациям услуги по приобретению недвижимости (жилой или коммерческой) за рубежом.

В настоящее время в России, невзирая на экономический и финансовый кризис интерес отечественных инвесторов к возможностям зарубежного рынка недвижимости, как к объекту вполне эффективного, а, главное, надежного вложения своих активов остаётся стабильно высоким, даже если и носит, иногда, характер отложенного спроса. Российский инвестор стремится диверсифицировать рынок инвестиционных вложений, сохранить и увеличить (пусть иногда и с меньшей степенью рентабельности) свои инвестиционные ресурсы.

Это стремление можно наблюдать и у крупных российских компаний, стремящихся к расширению своей деятельности путем выхода на международные рынки, и у частных инвесторов, стремящихся обеспечить себе благополучное и стабильное завтра.

Здесь имеются в виду возможности для надежного инвестирования с допустимой нормой риска, а не довольно широкие, но связанные с высоким риском возможности внутрироссийского рынка инвестиций. Это касается жилой, коммерческой или индустриальной недвижимости. Конечно же, в разных странах темпы роста цен на недвижимость разные. Есть существенные различия и в степени доходности от аренды. Но общим признаком и качеством зарубежной недвижимости, как объекта капиталовложений, является низкий инвестиционный риск. Так почему же не инвестировать?!

Тем же, кто планирует инвестировать свои капиталы в недвижимость за рубежом наша компания, опираясь на свой опыт, построенный на многолетнем взаимодействии с проверенными временем зарубежными партнерами, имеет возможность не только предложить услуги по приобретению недвижимости за рубежом, но и комплекс других услуг, неразрывно связанных с нею.

https://www.bravica.ru

Мы предлагаем вниманию наших потенциальных клиентов наши возможности по приобретению недвижимости в таких странах, как Германия, Австрия, Великобритания, Франция, Испания, Швейцария, Бельгия, Канада, Кипр, Чехия, Болгария, Греция, Италия, Португалия, Словения, Хорватия, Черногория, Турция, Финляндия и др. Во всех этих странах квалифицированно действуют партнеры компании «Доминанта Бизнес»: риэлтерские и иммиграционные фирмы, адвокатские бюро, нотариусы, маклеры и брокеры бирж недвижимости, финансовые консультанты и аудиторы.

У потенциального приобретателя недвижимости за рубежом должно быть ясное и четкое осознание того, что сам акт этого приобретения повлечет за собой или будет предварять необходимость своевременного и успешного решения ряда связанных с этим действием вопросов. К этим вопросам относится анализ инвестиционной эффективности, вопросы частичной или полной иммиграционной легализации в стране, где приобретается недвижимость, связанные с этим действия по учреждению иностранных компаний на имя приобретателя, возможной покупке готового (действующего) бизнеса и его проверке, успешному его ведению в другой стране и т.д. Без успешного, комплексного и своевременного решения этих вопросов дело приобретения недвижимости за рубежом может оказаться для инвестора досадным недоразумением и обузой. И напротив, правильное, квалифицированное и успешное решение всех выше обозначенных вопросов – залог эффективной сделки, надежно закрепляющей права инвестора на приобретенную недвижимость, неукоснительный доступ к ней и получение в полном объеме всех тех благ и выгод, которые сможет использовать приобретатель. Наша компания поможет вам успешно решить все эти вопросы.

Кроме вышеобозначенных услуг, компания «Доминанта Бизнес» предлагает услуги по организации ипотечного кредитования, открытию банковских счетов физическим и юридическим лицам, персональной налоговой оптимизации для физических лиц, минимизации налоговых выплат для юридических лиц. Как правило, приобретая недвижимость за рубежом, наши клиенты хотят иметь вид на жительство в стране, где произошло это приобретение. Реализация же этого пожелания и связана с необходимостью учреждения своего или покупке уже действующего бизнеса, приносящего прибыль и уплачивающего налоги, создающего новые рабочие места и благотворно влияющего на экономическую ситуацию в целом. Владение именно такой компанией и бизнесом предоставляет приобретателю иммиграционные основания, коих не дает приобретение (в большинстве стран) только жилой недвижимости. К объектам готового, действующего бизнеса дающего право на получение вида на жительство можно отнести наличие в собственности у иностранного приобретателя (нерезидента) коммерческой недвижимости (торговые центры, отели, рестораны и т.д.) или недвижимости индустриальной. Приобретение только жилой недвижимости, как правило, положительно влияет на оформление въездной мультивизы с разной разрешенной продолжительностью пребывания в стране. Исключением являются лишь немногие страны (Кипр, Турция), где приобретенная жилая недвижимость является основанием для оформления вида на жительство.

Итак, приступая к решению довольно сложных и в разных странах по-разному трактуемых вопросов, связанных с приобретением недвижимости той или иной категории, наши потенциальные клиенты всегда могут рассчитывать на квалифицированное сопровождение компанией «Доминанта Бизнес» всего этого процесса с момента личного планирования и конкретного заказа приобретателя до его полного и успешного осуществления.

Мы не рекомендуем потенциальным инвесторам действовать на свой страх и риск, пытаясь самостоятельно решать все эти вопросы путем обращения явочным порядком и наудачу к непроверенным адвокатам и нотариусам, действующим в своих странах. Многим представителям этих профессий за рубежом свойственно, к сожалению, отсутствие профессионализма и компетентности, как только дело касается операций, производимых нерезидентами (иностранными приобретателями). Зачастую такой адвокат или нотариус сопровождают сделки нерезидентов с недвижимостью, как если бы речь шла о совершении сделки по приобретению или продаже недвижимости между резидентами, совершенно не учитывая особенности действия местного законодательства в отношении иностранцев или, имея, лишь базовое представление о налоговой составляющей этих операций. Переводчик из России в данном случае так же – не панацея, так как без специальной подготовки мало, кто способен полностью понимать и точно передавать местные юридические реалии, адаптируя их к российским правовым терминам.

Зарубежные партнеры компании «Доминанта Бизнес» способны и готовы обеспечить ведение и исполнение всего процесса приобретения недвижимости, связывая и координируя действия всех проверенных и квалифицированно действующих операторов. Они также, при необходимости или по заказу инвестора, оценят инвестиционную привлекательность и эффективность приобретаемого объекта, проведут аудиторскую проверку готового (действующего) бизнеса, который пожелает приобрести наш потенциальный клиент, помогут осуществить иммиграционные намерения приобретателей недвижимости за рубежом, окажут им адаптационный сервис и все иное, что окажется необходимым и полезным для них.

При этом компания «Доминанта Бизнес», при условии соблюдения полной конфиденциальности, заключая с нашими потенциальными клиентами договора о содействии в осуществлении всех вышеперечисленных услуг, не берет дополнительной комиссии, и эти договора заключаются, без каких бы то ни было оплат со стороны наших клиентов.

Услуги нашей компании оплачивает либо иностранный застройщик, либо иностранный риэлтор.

Читайте также: