Недвижимость в Чехии

Дата независимости	1 января 1993 (от Чехословакии)
Официальный язык	Чешский
Столица	Прага
Крупнейшие города	Прага, Брно, Острава, Пльзень
Форма правления	Парламентская республика
Территория • Всего • % водной поверхн.	114-я в мире 78 866 км² 2
Население • Всего • Плотность	79-е в мире 10 403 100чел. 129 чел./км
ВВП • Итого • На душу населения	41-й в мире $211,698 млрд. $20 606
Валюта	Чешская крона (CZK, код 203)
Интернет-домен	.cz
Телефонный код	+420
Часовой пояс	UTC +1

Недвижимость в Чехии может приобрести только:

• гражданин Чехии;
• лицо, имеющее ПМЖ в Чехии;
• чешское юридическое лицо;
• чешское государство.

На сегодняшний день, иностранцы, имеющие долгосрочную визу, могут приобретать недвижимость только на имя чешской фирмы, учредителями которой они являются. При этом, появляется возможность относить все расходы на содержание недвижимости на фирму. Договор покупки заверяется нотариусом и регистрируется в кадастре недвижимости. При продаже недвижимости (изменении собственника в кадастре) взимается налог с перевода недвижимости, который составляет 3% от стоимости объекта (максимальной из оценочной стоимости или стоимости, указанной в договоре). Если не оговорено иначе, налог должен заплатить продавец.

Владение недвижимостью облагается незначительным налогом. Размер налога на недвижимость зависит от стоимости недвижимости, населенного пункта, в котором она находится и многих других параметров. По мере удаления от Праги и Карловых Вар расходы на содержание недвижимости существенно снижаются.

В Праге владелец собственного дома платит около 100 USD ежемесячно за коммунальные услуги и налог на недвижимость, составляющий около 50 USD в год. Учитывая, что средняя зарплата в чешской столице составляет около 600 Евро, эти цифры представляются вполне приемлемыми.

Покупая недвижимость на фирму, следует помнить, что как купить, так и продать ее может только директор фирмы или лицо, имеющее от него доверенность на проведение операций именно с этой недвижимостью. Прежде чем покупать недвижимость на фирму, необходимо стать в ней директором. При покупке недвижимости не следует забывать и о правильном занесении ее на баланс фирмы. Очевидно, что деньги на покупку в подавляющем большинстве случаев являются личными средствами учредителей, что и следует провести по бухгалтерии как кредит учредителей фирме. В противном случае на балансе появляется недвижимость, средства на покупку которой в бухгалтерии не значились. Налоговая инспекция может расценить это как утаенную прибыль, с которой придется заплатить налог (31% от стоимости!), а возможно и штраф.

Наша фирма окажет Вам всестороннюю поддержку в урегулировании всех юридических вопросов, связанных с приобретением и арендой недвижимого имущества: составим договор купли/продажи, на строительство; возьмем на себя мероприятия по управлению имуществом во время Вашего отсутствия в Чехии (оплата коммунальных платежей, надзор за состоянием, текущий ремонт), установка средств коммуникаций (телефон, спутниковое и кабельное телевидение, визуальные наблюдения); составим смету расходов на строительство и/или ремонт, закупку материалов, инсталляцию оборудования и т.п. В связи с выгодным географическим положением Чехии и относительно низкими ценами на недвижимость имеет смысл приобрести недвижимость уже сегодня, так как с каждым годом цены растут, а приобретение недвижимости всегда являлось и является выгодным инвестированием средств.

Недвижимость для проживания и бизнеса

Недвижимость в Чехии можно подобрать на любой вкус и в широком ценовом диапазоне. Инфраструктура городов развита очень хорошо, рядом с Вашим будущим жильем обязательно будут в наличии школы, детские сады, супермаркеты и транспортные коммуникации.

Мечта каждой чешской семьи — семейный дом с земельным участком, на котором разбит газон или устроен садик. Чехи — страстные садоводы и их дома выглядят мило и уютно. Такие дома бывают обычно от одного до трех этажей и располагаются либо как каждый по отдельности, либо соприкасаясь боковыми стенами. Дома, как правило, оборудованы телефоном, канализацией, газовым или электрическим отоплением, имеется горячая и холодная вода. Прага — очень зеленый город и в каждом микрорайоне (районе) есть парки или зеленые зоны. Река Влтава делит город практически на две равных части, поэтому в Праге много больших и маленьких мостов, что существенно облегчает сообщение между районами. Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике можно условно сгруппировать следующим образом: группа — это частные дома или виллы. Двумя словами можно сказать о недвижимости этой группы — дорого и качественно. Купить готовый, обжитой небольшой дом в Праге или окрестностях можно за Евро 80,000-150,000 и выше. Дома только в частной собственности.

1 группа — это квартиры в старой части Праги или в престижных районах (районы Прага-1,2,3,4,5,6,7,8). Это нестандартные квартиры, улучшенной планировки, с хорошим европейским ремонтом, с дополнительными сервисными услугами для жильцов: подземным гаражом, спортивным центром или солярием. Дома только из кирпича, в основном старой постройки в историческом центре города, после или без реконструкции, либо новые, построенные по Европейским стандартам. Цена 1 кв.метра такого жилья Евро 1200-2000.Квартиры, как правило, в частной собственности.

2 группа — это монолитные дома, построенные в последние годы или еще строящиеся. Это здания нового поколения, соответствующие во всех отношениях мировым стандартам, с современной планировкой, гаражами в цокольном этаже, с охраной, бассейнами, и другой инфраструктурой. Как правило, подобные дома расположены в экологически чистых, престижных районах города. Покупка такой недвижимость, как правило, является наиболее удачной инвестицией. Так как цена этой группы растет наиболее быстрыми темпами, кроме этого сдать такую квартиру американцам или западноевропейцам, не составляет труда. В эту группу так же можно отнести и кирпичные дома, которые внешне выглядят как семейные, насчитывающие по 4-6 квартир. Стоимость 1 кв. метра жилья в квартирах этой группы колеблется, в зависимости от местоположения и состояния квартиры, от Евро 500 до 4000.

3 группа — это квартиры в обычных многоэтажных домах, которые, как правило, построены в годы социализма, поэтому по внешнему виду они мало чем отличаются он аналогичных домов в России. Квартиры в подавляющем большинстве кооперативные. Дома панельные с обычным набором бытовых услуг: вода горячая и холодная, центральное отопление, газовые плиты, лифт, телефон. Планировка и расположение комнат соответствует российским стандартам среднего типового жилья. Отличия же состоят в том, что при каждой квартире есть кладовка или кусочек подвального помещения, или того и другого, подъезды чистые, с домофонами, на лестничных площадках цветы. В больших домах обычно бывают общие прачечные и сушильные комнаты, снабженные необходимой техникой. Следует отметить особенность устройства чешских квартир: во многих из них нет привычной для нас кухни. Она совмещена с гостиной и представляет собой кухонное оборудование, размешенное вдоль глухой стены комнаты. Такая кухня называется кухонным углом. Очень ценится в Чехии наличие балкона или лоджии, которые чехи зачастую превращают в садики используют для отдыха. Все вышеперечисленное в полной мере соответствует ценовой ситуации и при аренде квартир или домов. Цена найма зависит от тех же факторов и их можно отнести к 4 ценовым группам, по тем же признакам. При найме недвижимости для бизнеса (офисы, склады, магазины, рестораны и т.д.) основной вопрос формирования цены — местоположение объекта. Цены очень разные даже на одинаковые по площади помещения и в одном районе. Средняя цена 1 кв.метра офисной площади в хорошем (проходном) месте — Евро 10-20, а в престижном, кирпичном доме в историческом центре — евро 50 в месяц. Цена аренды однокомнатной квартиры в спальном районе, в панельном доме — Евро 250-300 в месяц. Цена аренды такой же по площади квартиры, но в престижном кирпичном доме в историческом центре — около Евро 800 в месяц. Стоимость аренды виллы или дома гораздо выше.

Прага по округам

Прага — древняя столица Чехии. Ежегодно город посещают тысячи туристов со всего мира.

Прага была основана более тысячелетия назад на берегу самой большой реки Чехии — Влтавы, когда первые поселенцы облюбовали эти места для обитания. Впоследствии именно здесь пройдут самые оживленные торговые маршруты.

Сначала на территории, расположенной между будущим Пражским Градом и Вышеградом возник целый ряд небольших поселений, постепенная застройка свободных площадей привела к образованию будущей столицы Чехии. В IX веке на высоких берегах Влтавы были построены Грады, обозначившие границы будущего города.

Существует старинная легенда, связывающая историю Праги с именем мифического для Чехии персонажа — графини Либуше. Согласно преданию, однажды княгиня, стоя на высоком берегу Влтавы, пророчески воскликнула: «Вижу град высокий, до звезд будет вознесена слава его!». Пророчество сбылось, и на берегах великой реки вырос прекрасный город, княжить в котором стала княгиня Либуше, взявшая себе в мужья простого пахаря по имени Пршемысл.

Корнями это предание уходит в язычество, многие до сих пор верят, что именно так было положено начало династии князей Пршемысловичей, заложивших традиции династии. Исторические факты говорят о том, что основание Праги относится к более позднему периоду (после 880 г.), когда князь Пршемыслович-Борживой перенес на мыс, возвышающийся над течением Влтавы, свою резиденцию. Князь построил здесь городище и костёл, который был посвящен Святой Деве Марии. Вскоре под опеку князя начал стекаться простой люд, и на берегу появились деревни, рынки, рыбацкие хижины. Рынки, торговавшие изначально исключительно местными товарами, привлекли внимание экспортёров, торговые караваны которых часто навещали эти гостеприимные места. Небольшие рынки разрастались, вскоре на них можно было найти товары со всей Европы.

К X веку Прага была известна как крупный торговый город, слава ее разрасталась, разносилась путешественниками и торговцами. Сохранились записи торговца Ибрагима ибн Якуба из иберийской Торгосы, описывающего Прагу как великолепную княжескую резиденцию. Скорее всего, в это время на берегу Влтавы уже возвышался Вышеград.

Именно в то время были обозначены тенденции развития будущей Праги. В конце XII века Прага была обширным поселением с рынками, каменными строениями, костёлами, монастырями, купеческими и дворянскими усадьбами. Превращение Праги в город было завершено строительством городища, которое не только являлось защитным укреплением, но и вносило единство в хаотично застраиваемое пространство архитектурную завершенность.

В 973 году было основано пражское епископство. Местом резиденции епископа стал Град, автоматически получивший статус светского и духовного центра государства. Первой полностью каменной постройкой стала ротонда св. Вита, заложенная после 926 года князем Вацлавом. До 1061 года ротонда была главной епископской церковью, но когда князь Спитигнев II, увидел огромное количество паломников, пришедших поклониться святому, то решил построить новую большую базилику, посвященную святым Виту, Вацлаву и Войтеху.

Средние века трудно назвать спокойным временем: междоусобные войны между князьями, войны с соседями, пожары и грабежи периодически уничтожали Прагу. После каждого пожара или набега неприятелей город подвергался перестройкам, которые, к счастью, были удачными и делали столицу Чехии еще красивее.

Новое направление строительство Праги приобрело с восхождением на престол Карла IV (правил с 1346-1378), который занялся обновлением городских укреплений и перестройкой королевской резиденции, стараясь сделать свой замок более величественным и удобным для жилья. Со строительством трехэтажного дворца с двумя залами и капеллой Девы Марии, перестройкой базилики Спитигнева и основанием кафедрального Святовитского собора в Чехию пришел новый архитектурный стиль — готика.

При императоре Рудольфе II (правил с 1576 по 1611) интенсивное строительство в Праге не остановилось. Был построен новый северный дворец с двумя большими залами: галереей Рудольфа II и «Испанским залом», который был предназначен для придворных торжеств. На закате эпохи правления Рудольфа II Прагу захватывает новая архитектурная страсть — барокко. Первым городским строением в стиле барокко стали ворота Матиаса, появившиеся в период правления императора Матиаса (правил с 1611 по 1619).Однако период барокко стал не только эпохой созидания, но и временем разрушения — город сильно пострадал из-за пожаров войны, разразившейся из-за так называемого «габсбургского наследства».

Во времена царствования Марии Терезии Град снова подвергся перестройке, на смену барокко пришел классицизм. Королевская резиденция приобрела окончательный вид, чего нельзя было сказать о Святовитском кафедральном соборе — движение за достройку монументального сооружения началось в тридцатых годах XIX века. Завершение строительных работ было намечено на 1929 год, к тысячелетнему юбилею со дня смерти князя Вацлава. Однако план строительных работ был перевыполнен, уже в 1925 году старая и новая части кафедрального собора соединились в единое целое.

Сегодня вся историческая часть города, его центр, находится под охраной: поднявшись к Пражскому Граду, можно увидеть исторический центр города — Градчаны, Еврейский Город, Мала Страна, Старое Место (Старый Город), практически не изменившиеся после нескольких войн, словно ураган пронесшихся по Европе. В 30-е годы прошлого века в Праге был наложено табу на высотное строительство. Панельные дома («панелови», как их называют чехи), появившиеся в Праге в период развитого социализма, раскинулись ровными рядами так далеко от драгоценного наследия средневековья, что не может не радовать поклонников красавицы-Праги.

Современная Прага — гармоничное сочетание старины и современности, это динамично развивающийся мегаполис, в который устремляются туристы всех возрастов и национальностей. Многие, приехав сюда на неделю, остаются в Праге на годы.

Прага состоит из 15 районов, которые располагаются по часовой стрелке и пронумерованы соответственно мере удаленности от центра: чем дальше, тем выше порядковый номер округа. Мы расскажем о некоторых из них.

Прага-1.

Туристический центр города. Здесь находятся три исторических района — Старо Место, Мала Страна и Градчаны, где расположен Пражский Град с президентским дворцом. Тут же знаменитая Вацлавская площадь с прилегающими улицами — центр торговли, бизнеса, культуры чешской столицы — своеобразный Невский проспект Праги. Прага-1 является престижным местом для расположения офиса и квартиры.

Прага-2.

В этом округе расположены такие исторические столичные районы, как Нове Место, Вышеград и район Винограды. Последний из названных является одним из самых престижных районов в Праге, поскольку хоть и граничит с центром города, но несколько удален от основных туристических маршрутов, а потому здесь всегда тихо и спокойно. К тому же Винограды застроены преимущественно кирпичными и каменными домами, удобными для жилья и для офиса.

Прага-3.

Здесь находится район Жижков, который является продолжением Виноградов, но все-таки находящийся в несколько более запущенном состоянии. Стоимость квартир в этом районе так же высока, как и на Виноградах. Существуют планы реконструкции и освоения Жижкова для придания ему комфортности, свойственной Виноградам.

Прага-4.

В этом округе особой известностью пользуется примыкающий к Нове Место район Нусле — очень красивое и престижное место. Единственный недостаток — сюда пока не проведено метро. Более отдаленные от центра города районы Праги-4 застроены кварталами панельных домов, соседствующими с семейными домиками. Поскольку в этом районе находится несколько лесопарков, то он справедливо считается одним из самых зеленых и экологически чистых мест Чешской Республики.

Прага-5.

Расположен на другом, относительно центра города, берегу реки Влтавы. Здесь находится район Смихов, застроенный домами с элитными квартирами, и имеющий статус центрального. В Смихове налажено хорошее сообщение наземного транспорта, есть линия метро.

Прага-6.

Округ самых дорогих, застроенных виллами районов: Бубенич, Дейвице, Оржеховка, Стршешовице. Место расположения большинства дипломатических представительств зарубежных стран. В Бубениче находится посольство Российской Федерации и русская школа. В самой удаленной от центра города части округа — спальный район Ржепы.

Прага-7.

В этом округе известностью пользуются застроенный старинными кирпичными домами ареал Летна, примыкающий непосредственно к Бубеничу, и район Троя с его семейными домиками между микрорайонами, застроенными панельными зданиями. Большую часть Праги-7 занимают парки: Стромовка — старинный красивый пражский парк; Тройский парк, прилегающий к замку Троя; зоопарк и ботанический сад.

Прага-8.

Здесь находится один из самых приятных и комфортабельных районов чешской столицы — Пальмовка, считающийся почти центральным и имеющий хорошее транспортное сообщение с центром города. Пальмовка застроена старыми кирпичными домами, многие из которых реставрируются или уже отреставрированы. К этому округу также относится большой район Кобылисы.

Прага-9.

Известен тем, что в его северной части находится самый большой в городе спальный район Просек, застроенный панельными домами. На юге этого округа расположены территории, застроенные семейными домиками. Основной недостаток этих мест — отсутствие хорошего (по чешским меркам) транспортного сообщения при достаточном удалении от центра. В Праге-9 находится также промышленный район Черный Мост, известный в городе своей неблагоприятной экологической обстановкой. Этот район если и может чем-то привлечь потенциального покупателя или арендатора жилья, так только своей дешевизной.

Прага-10.

В примыкающей к центру города части этого округа находится еще один пражский район вилл — Вешовицы. За ним — спальный район Скалка, с очень хорошим транспортным сообщением с центром города. А вот расположенные еще дальше Горни Мехолупы и Дольни Мехолупы застроены семейными домиками и имеют посредственное, опять же по чешским меркам, сообщение с центром. Вообще, в таких отдаленных районах царит почти загородная атмосфера.

Пражский град

Пражский град, расположенный на высоком левом берегу Влтавы, является архитектурной доминантой Праги. Каменная крепостная стена 12 в. Замыкает постройки Пражского Града в обособленную территорию: среди 35 объектов — дворцовые и церковные строения, сады, фонтаны, мосты и т.п. Самые знаменитые — Собор Святого Вита, Пороховая башня и Золотая улочка. Войти в Пражский Град можно через парадные ворота с Градчанской площади. У ворот выставлен почетный караул, смена которого производится каждый час. Здесь начиналось чешское государство, его история теснейшим образом связана с Пражским Градом. Город, заложенный в конце 9 в., с первых дней стал бессменной резиденцией чешских королей, а с 1918 г. — местом пребывания президента Чехословацкой Республики. С 1 января 1993 года Град является резиденцией президента Чешской Республики. Если над дворцом развевается флаг — значит, президент находится у себя в кабинете. Пражский Град занесен в Книгу Рекордов Гиннеса как самая большая резиденция главы государства — 1 км с запада на восток, 400 метров с юга на север.

Карлов Мост

Карлов Мост по праву считается шедевром средневековой архитектуры и является одной из главных целей паломничества туристов. Это один из восемнадцати мостов, которые, подобно жемчужным ожерельям, соединяют берега Влтавы.

Карлов Мост — каменный, с 16-ю арками, опирающимися на береговые уступы берегов Влтавы. Как у множества других пражских построек, у Карлова Моста был предшественник — каменный Юдифин мост, снесенный сильным наводнением в 1342 году. Поэтому через несколько лет король Карл IV заложил первый камень нового моста. Это произошло 9 июля 1367 года. Архитектором был назначен Петр Парлер, а строительство длилось с 1367 года до начала 15 века. Мост был посвящен св. Виту. Карл IV постоянно интересовался ходом строительства. Каждый раз, посещая стройку, он убеждал строителя использовать для возведения моста самые лучшие материалы. Чтобы мост вышел действительно крепким, архитектор решил добавлять в известь вместо воды молоко и сырые куриные яйца. Но в Праге не смогли собрать необходимого количества яиц, поэтому император приказал всем чешским городам посылать яйца на стройку. Все города постарались выполнить приказ. И город Вельвары тоже отправил яйца. Но жители этого города, опасаясь, что хрупкий груз не доедет до Праги, сначала яйца сварили вкрутую. Еще долго они были посмешищем для всех жителей Чехии.

У Карлова Моста богатая история. По нему проходили коронационные и погребальные процессии чешских королей. Мост был местом казней и кровавых боев, рыцарских турниров и игр. Много раз мост подвергался огромной опасности при наводнениях, но каждый раз выходил победителем, несмотря на многочисленные раны. С 1683 -го года на постаменты, встроенные в ограждение моста, стали устанавливать статуи и скульптурные группы святых, которые представляют собой уникальную галерею под открытым небом (всего их 30). Особой популярностью пользуется мраморная плитка с металлическим крестом и пятью звездами. Она обозначает место, откуда был скинут в реку св. Ян Непомуцкий. Говорят, что если кто-нибудь положит руку на крест и задумает желание, то оно обязательно исполнится.

Градчаны

Лучшие пражские музеи и красивейшие церкви находятся в районе Градчаны — старинном квартале Праги, расположенном к западу от Влтавы. Историческим ядром Градчан является Градчанская площадь, сохранившая свою планировку со средневековья, когда здесь находился центр Старого Города. После большого пожара 1541 г. На месте домов горожан выросли дворцы знати и церковнослужителей. Вокруг площади сохранилось несколько усадеб, возникших еще до появления Градчан. В центре площади стоит чумной столб (1726 г.) со статуей Девы Марии и фигурами покровителей чешской земли.

Монастырь Лорета

Выдающееся произведение стиля барокко. Центром паломничества является Святая хижина, построенная в 1631 г. по распоряжению Екатерины Лобковиц. Это копия мифической хижины Девы Марии из Назарета, перенесенной, согласно легенде, в Италию. Считается, что в этом здании есть несколько балок от итальянского оригинала. Лепные фигуры и барельефы со сценами из жизни Девы Марии появились после 1664 г. Фасад Лореты с башней построен в 1772 г. Установленные на башне куранты с уникальным механическим устройством из тридцати колокольчиков, звук которых охватывает три октавы, созданы в 1694 г. И по сей день ежечасно исполняют гимн Девы Марии. В здании находится лоретанская сокровищница, где выставлены художественные изделия и церковная утварь 16-18 вв.

Страговский монастырь

Монастырь был основан в 1140 г. и затем значительно реконструирован в эпоху барокко. На его территории располагается Музей Национальной Литературы, в котором наибольший интерес вызывают залы средневековой теологии и философии. В древности Страговский монастырь являлся центром образования Чехии, а монастырская библиотека принадлежала к числу самых крупных библиотек мира.

Собор Святого Вита

Доминантой Пражского Града является собор Св. Вита. Это не только главный храм Града, но и духовный центр всей Чешской Республики. Возводившийся шесть веков, храм был заложен по повелению Карла IV в 1344 году на месте старороманской базилики. В истории собора Святого Вита отмечают три серьезные перестройки: ренессансные галереи, пристроенные к колокольчатой башне в 1562 году, ее барочная крыша (XVIII век) и неготический фасад собора (XIX век). Завершил сооружение в его нынешнем виде Ками Гильберт к празднованию тысячелетия Святого Вацлава (1929 г.)

Малая Сторона

Малая Сторона — настоящая жемчужина барокко. Мало где найдется такое разнообразие форм в рамках одного архитектурного стиля, как в этом районе Праги. Великолепные фасады церквей, украшенные фигурами святых, поражают драматизмом выражения и жестами, свидетельствующими об искренности их веры, горделиво-пышные дворцы аристократии с прекрасными садами и великолепные резиденции разбогатевших дворян, осевших в Праге в бесславные для Чехии времена, последовавшие после поражения в битве на Белой Горе

Малая Сторона, раньше называвшаяся пражским Малым Местом, возникла в 1257 году в результате объединения нескольких поселений, находившихся под Градом. Город получил от короля многочисленные привилегии и право называться Королевским. Жители города были преимущественно немцами-ремесленниками самых разных профессий, приглашенных в Прагу королем.

В средние века пражское Малое Место (с 17-го века — «Малая Сторона») было красивым и богатым. Как во всей Праге, так и на Малой Стороне видны следы строительной деятельности Карла IV. От построенных при нем укреплений осталась почти целой окоповая часть, получившая называние «Голодная стена». Однако прекрасный Карлов город недолго гордился своей славой — он сильно пострадал от последовавших вскоре волнений и опустошающих войн. Пожар, охвативший Малую Сторону в 1541 году, завершил разруху. Экспансивный стиль барокко, вторгшийся в Прагу, нашел на Малой Стороне плодотворную почву и пустил здесь глубокие корни.

Еврейский квартал

Еврейский Город, окруженный постройками Старого Города, является одним из пражских кварталов. Первые еврейские поселения, от которых сегодня не осталось и следа, образовались в 10 в. на Малой Стороне и под Вышеградом. Появление евреев в Старом Городе относится к 1-й половине 12 века. Из этого поселения к 16-му веку возникло еврейское гетто — образование, имеющее собственные органы управления и полную политическую, религиозную и бытовую обособленность от остального населения.

Пражское еврейское гетто не обошли погромы и выселения. Однако в 1848 г. евреи получили на чешской земле гражданские и политические права.

В 1850 г. Еврейский Город стал одним из кварталов Праги, названный Йозефовым в честь австрийского короля Иосифа II. На рубеже 19-20 веков в ходе расчистки трущоб практически все старые постройки были снесены, а на их месте возникли жилые дома, отстроенные в различных архитектурных стилях. Осталось только 6 синагог, кладбище и ратуша, составляющие единственный в своем роде музейный комплекс под открытым небом.

Карловы Вары

Карловы Вары — знаменитый курорт, центр туризма, расположенный в живописной долине, по которой течет река Влтава. Город был основан императором Карлом IV в 1350 году и имеет свой международный аэропорт. Ежегодно курорт посещает около 85 000 гостей из 70 стран мира.

Существует романтическая легенда, повествующая о том, как были открыты целебные свойства источников Карловых Вар. Согласно ей, Карл IV Люксембургский охотился со своей свитой в лесах на севере Чехии. Он преследовал оленя, который упал в яму с горячей водой и сварился в кипятке.

По другой легенде, император гнался за оленем, которого было никак не настичь. Монарх был в дурном настроении: он поранил ногу, продираясь через заросли, а вокруг не было ни одного источника, чтобы утолить жажду — вода в попадающихся ему ключах была соленой и горячей. Около ручья, из которого шел пар, Карл IV резко дернул поводья, конь оступился и упал в источник. Хлестнув скакуна, император выбрался из воды на противоположный берег и поспешил в ту сторону, где скрылся олень. Но напасть на след беглеца Карлу так и не удалось, императору пришлось возвращаться к свите через лес. Досада монарха была столь велика, что он очень нескоро заметил, что раненая нога перестала болеть. Так, согласно легенде, были открыты целебные свойства карловарских источников.

В 16 в. доктор Вацлав Пайер описал лечебные свойства карловарских источников. В конце того же столетия в долине реки Теплы уже существовала 200 курортных домов, в подвалах которых были ванны, куда по деревянным трубам подавалась термальная вода. Стихийные бедствия — сначала наводнения, потом пожары к 1604 году почти полностью уничтожили городок. Но слава целебных вод не дала Карловым Варам погибнуть.

Аристократия, творческая богема и богатые люди всей Европы съезжались на воды, создавая Карловым Варам репутацию модного курорта. Вразное время здесь отдыхали Петр I, Бах, Бетховен, Шиллер, Вагнер, Гёте, Дворжак, Шопен. Многие из них останавливались в роскошном гранд-отеле «Рupp», возведенном в 1701 году

В Карловых Варах на поверхность выходят 12 источников, температурой от 42 до 72`С. Самым горячим и самым старым источником является Вржидло (Гейзер), фонтан которого бьет на высоту 12 метров. Лечебный эффект источников связан с высокой насыщенностью в них растворенных минералов (в частности, микроэлементов и углекислого газа). В Карловых Варах лечат болезни органов пищеварения, расстройства метаболизма, диабет, ожирение, подагру, парадонтоз, болезни двигательного аппарата и многие другие заболевания.

Глубока над Влтавой

Замок Глубока над Влтавой считается самым романтическим и самым посещаемым замком Чешской Республики. Глубока уникальна тем, что является единственным замком Чехии, выполненным в стиле английской готики, хотя на самом деле замок — копия Виндзорского замка в Англии.

Замок был основан в середине XIII века дворянином Чехом из Будейовиц. Его первое название — замок Фрауенберг. В 1661 году Глубока была куплена родом Шварценбергов. Именно им принадлежала идея перестроить замок в духе так называемой виндзорской готики, которая была осуществлена с 1839-1871 гг.

Интерьеры Глубоки над Влтавой выполнены в стиле позднего периода английского ренессанса. Сегодня здесь находится самое крупное собрание гобеленов в Чешской Республике. Замок владеет богатейшей коллекцией голландской живописи XVI-XVIIвеков, оружия, фарфора, стекла и мебели. Посетители смогут увидеть великолепную деревянную облицовку стен, роскошные предметы быта Шварценбергов. Вокруг замка разбит прекрасный английский парк с редкими видами деревьев. На территории, прилегающей к крепости, расположены заповедники и охотничьи замки.

Кутна Гора

Собор святой Варвары

Город Кутна Гора, расположенный на юго-востоке от Праги, в декабре 1995 года был занесен в Перечень мировых культурных памятников ЮНЕСКО. В средние века Кутна Гора был самым богатым городом Чехии. Ещё в 13 веке в окрестностях Кутной Горы было обнаружено серебряное месторождение. Прибыль, получаемая от серебряных рудников, на какое-то время сделала чешских королей самыми богатыми среди европейских монархов. Огромное богатство способствовало процветанию города: в Кутной Горе были возведены такие шедевры готической архитектуры, как Королевский монетный двор и кафедральный собор св. Варвары. В 16 веке доходы от рудников снизились, и Кутна Гора постепенно утратила свое значение. После того, как город был захвачен и разграблен шведами после Тридцатилетней войны, его могущество никогда не достигало прежнего уровня.

Осмотр достопримечательностей города включает посещение готического собора св. Варвары, Королевского монетного двора, Костницы и других исторических памятников.

Главной архитектурной достопримечательностью города Кутна Гора является собор св. Варвары, покровительницы горняков. Около 1380 года жители города, словно соревнуясь с пражанами, приняли решение о возведении храма, который бы ни в чем не уступал собору св. Вита. Собор св. Варвары был заложен в начале 14 века, а его строительство завершилось только в середине 19 века. Внутреннее убранство собора поражает своим великолепием.

Кутна Гора. Костница

Неподалеку от города Кутна Гора расположен поселок Седлец, в котором находится уникальный средневековый склеп. В 13 в. по кладбищу Седлеца была рассеяна горсть земли из гроба Господня, и многие дворянские семьи пожелали быть похороненными именно здесь, в этом святом месте. Так был основан этот гигантский погост.

Количество могил стремительно увеличивалось. В 1970 г. по распоряжению властей кладбище было закрыто. Архитектор Франтишек Ринт получил задание «упорядочить» территорию кладбища. Ринт создал часовню, все внутреннее убранство которой состоит из человеческих костей. Сначала полуслепой монах рассортировал кости по размеру, потом их вымыли, продезинфицировали и отбелили. Затем они попали в руки резчика. По подсчетам, декор селецкой часовни выполнен из останков 40 000 человек.

Замок Конопиште

Конопиште — пожалуй, один из самых красивых замков, расположенных в Средней Чехии. Изначально эта средневековая крепость с семью башнями, двумя подъемными мостами и мощными крепостными стенами была построена по образцу французских костелов в конце 13 в. епископом Тобиашем из Бенешова.

В течение столетий замок неоднократно перестраивался и менял владельцев из числа представителей знати. Среди них был знаменитый полководец Альбрехт из Вальдштейна. Но самым известным его владельцем был наследник австро-венгерского престола Франц Фердинанд д? Эсте, эрцгерцог и наследник Габсбургского престола. Первенец эрцгерцога Карла Людвига, младшего брата императора Франца Иосифа был племянником австрийского императора. Именно он собрал и основал коллекцию св. Джорджа, которая уже в 1900 году насчитывала 3 750 предметов искусства X-XIX столетий. В 1914 году эрцгерцог был убит в Сараево членами конспиративной группы «Молодая Босния», что послужило причиной начала Первой Мировой войны.

Рекомендуем посетить галерею св. Иржи с уникальной коллекцией скульптур, принадлежавших Францу Фердинанду. Галерея находится под южной террасой, здесь же расположено стрельбище Франца Фердинанда, построенное в 1900 г. Во время туристического сезона перед замком прохаживаются павлины, а в небе кружат ястреба и соколы, в замковом рву можно видеть двух медведей — Машу и Казимира. Уникальность замка состоит в том, что здесь хранится самая большая в Европе коллекция охотничьего оружия и трофеев, а также собраны прекрасные коллекции картин, мебели, стекла и фарфора.

Замок открыт с 01.04 до 30.10 ежедневно кроме понедельников, в ноябре лишь по субботам и воскресеньям. Конопиште находится примерно в 45 км от Праги.

Чешский Крумлов

Живописный город Чешский Крумлов находится в долине верхнего течения Влтавы на юге Чехии. Его расцвет связан с периодом правления господ из Рожмберка (1302 — 1602), которые сделали Крумлов своей резиденцией. В то время город находился на пересечении торговых путей из Чехии, Австрии, Баварии, Придунайской области и Италии. Именно из Италии в Крумлов пришло Возрождение, значительно обогатившее облик готического города и замка. Следующий этап преобразования города приходится на конец 17 века, период правления Эггенбергов, когда был построен барочный театр и создан замковый сад. При правлении Шварценбергов Чешский Крумлов облачился в барокко.

Однако Чешский Крумлов — это не просто несколько сотен исторических зданий, свидетельствующих о богатом историческом прошлом города, это настоящий островок средневековой Чехии, пропитанный ароматом столетий.

Крепость Карлтештейн

Готический замок на скалистом холме в долине реки Бероунки (в 31 км на юго-восток от Праги) был построен в 1358 году Карлом IV для обеспечения надежного хранения императорских драгоценностей, коронационных регалий и мощей святых.

В 1420 году король Сигизмунд вывез из замка коронационные регалии, в то время как другие сокровища оставались здесь до 1619 года. С начала 19 в. замок стал одной из летних резиденций двора. Реконструирован в 1899 г. в стиле псевдоготики. Королевские покои были превращены в музей.

В четырехгранной башне замка размещается часовня Св. Креста. Ее стены инкрустированы полудрагоценными камнями и украшены 127 картинами с изображениями святых, созданными в 1348-1367 гг.

Часовня св. Екатерины была личной молельней императора Карла IV. Ее стены также украшены полудрагоценными камнями и живописными полотнами.

В средней башне находится часовня Девы Мари с галереей готических полотен, среди которых — портрет основателя замка.

Вокруг Карлштейна расположена заповедная зона, известная как Чешский карст, с лесом, известняковыми скалами и пещерами; Конепрусская пещера (7 км от замка) со множеством сталактитов и сталагмитов открыта для посещения.

Замок Добриш

Один из самых известных замков Чехии, построенный в стиле рококо, был воздвигнут во второй половине 18 века по проекту придворного французского архитектора де Коттейо.

Замок олицетворяет изумительный образец галантной эпохи Людовика XV на чешской земле.

Изящность стиля рококо передается с помощью многочисленных аркад, балконов, окон и пластических элементов Добриша. Перед замком разбит французский регулярный парк с фонтаном и оранжереей.

В южном и восточном крыльях замка находится экспозиция — библиотека с галереей портретов рода Коллоредо — Мансфильд, Охотничий зал, Итальянский зал, Зеркальный и Гобеленовый залы, Дамский зал в стиле рококо и Дамская спальня.

Чешский Штернберг

Готический замок XIII века, построенный на холме с прекрасным видом на долину реки Сазава, представляет собой уникальный образец средневекового зодчества. С момента закладки и до сегодняшнего дня Чешский Штернберг принадлежал семье Штернбергов. Фортификационная система замка сохранилась и поныне.

В XVIII веке замок был перестроен в стиле барокко. Интерьер, сложившийся за несколько эпох объединяет галерею семейных портретов, коллекцию живописи и графики периода Тридцатилетней войны, богатое собрание исторического оружия, золотых монет, мебели, фарфора и стекла.

Сегодняшний хозяин замка граф Зденек из Штернберга живет в замке со своей семьей. Именно поэтому в замке царит какая-то особая домашняя атмосфера, пронизанная теплотой и добром.

В 14-15 столетии замок представлял собой мощную готическую крепость. Благодаря своему стратегическому положению на вершине скалы, замок в те времена считался неприступным.

Современный вид замка Чешский Штернберг является результатом происходивших в течение нескольких столетий строительных изменений. Последние перестройки затронули замок в 17 веке, тогда же многие интерьеры были оформлены в стиле барокко.

Во время осмотра Вы увидите великолепные покои замка, наполненные родовыми сокровищами Штернбергов, среди которых особенный интерес представляет собрание гравюр эпохи Тридцатилетней войны, являющееся самым крупным в Европе. Примечательными являются также Рыцарский и Золотой салоны, потолки которых богато украшены барочной живописью. Автором росписи является итальянский художник Карл Брентан. Некоторые помещения замка поведают много интересного о частной жизни Штернбергов в замке, о выдающихся представителях этого славного рода.