Недвижимость в Черногории

Дата независимости	3 июня 2006 (от выхода из союза Сербии и Черногории)
Официальный язык	черногорский (Официально употребительными также являются сербский, албанский, хорватский, боснийский)
Столица	Подгорица
Крупнейшие города	Подгорица, Никшич, Плевля, Биело-Поле, Херцег-Нови, Беране, Цетине
Форма правления	Республика
Территория • Всего • % водной поверхн.	155-я в мире 13 812 км² 1,5
Население • Всего • Плотность	167-е в мире 684 736 чел. 44,9 чел./км²
ВВП • Итого • На душу населения	102-й в мире $7,16 млрд. $10,600
Валюта	Евро
Интернет-домены	.yu, .cs, .me
Телефонный код	+382
Часовой пояс	UTC +1

Чёрного́рия (черн. Црна Гора, Crna Gora, наиболее часто употребляется «итальянизированный» вариант Montenegro) — государство в юго-восточной Европе, на адриатическом побережье Балканского полуострова. Название происходит от топонима Чёрная гора.

Омывается Адриатическим морем, имеет сухопутные границы с Хорватией на западе, Боснией и Герцеговиной на северо-западе, Сербией на северо-востоке, Косово на востоке и Албанией на юго-востоке.

До июня 2006 года была частью конфедеративного Государственного Союза Сербии и Черногории, занимая 13,5 % его совокупной территории. Независимость Черногории провозглашена 3 июня 2006 года.

Географические данные

Карта Черногории

Территорию страны можно условно разделить на три части: побережье Адриатического моря, относительно равнинная центральная часть страны, на которой расположены два её крупнейших города: Подгорица и Никшич, и горные системы востока страны.

Протяженность сухопутных границ государства составляет 614 км: на западе с Республикой Хорватия — 14 км; на северо-западе с Боснией и Герцеговиной — 225 км; на северо-востоке с Республикой Сербия — 203 км; на юго-востоке с Республикой Албания — 172 км.

Континентальная береговая линия Черногории имеет протяжённость порядка 300 км. Черногория имеет в своём составе 14 морских островов, совокупная протяжённость береговой линии которых составляет 15,6 км. На северо-западе страны находится крупный залив Бока Которска, имеющий площадь водной поверхности 87,3 км² и врезающийся в сушу на 29,6 км.

Протяженность пляжей Черногории — 73 км . Температура морской воды в течение семи месяцев колеблется в диапазоне от + 12 до +26 °C, прозрачность морской воды местами превышает 35 м.

Самые длинные реки Черногории: Тара (141 км), Лим (123 км), Чеотина (100 км), Морача (99 км), Зета (65 км) и Бояна (30 км). Около 52,2 % черногорских рек относится к бассейну Чёрного моря, оставшиеся 47,8 % — к бассейну Адриатического моря. Три черногорских реки (Морача, Зета и Пива) на всём своём протяжении текут по территории Черногории. Река Бояна ранее была единственной судоходной рекой Черногории; на настоящий момент она судоходной не является. Большинство черногорских рек — горные, образуют глубокие каньоны. Каньон реки Тара глубиной около 1200 м, является самым глубоким в Европе и вторым по глубине в мире. Реки Черногории обладают энергетическим потенциалом 115 кВт на 1 км² территории, что является очень высоким показателем. Однако по различным причинам (в том числе экологическим) гидроэнергетика в стране неразвита.

Крупнейшее озеро Черногории и всего Балканского полуострова — Скадарское. Общая площадь его водной поверхности составляет 369,7 км². Две трети озера (по площади) находятся на территории Черногории, одна треть — на территории Албании. Второе по площади озеро Черногории — Шасское (3,64 км²), находящееся вблизи Улциня. Также на территории Черногории имеется 29 небольших горных озёр ледникового происхождения (так называемые «горные глаза»), совокупная площадь которых составляет 3,89 км².

Более 41 % площади страны составляют леса и лесные угодья, 39,58 % — пастбища. Растительный мир Черногории разнообразен: всего на территории страны зафиксировано 2833 вида растений, из них 212 — эндемики Балканского полуострова, а 22 — эндемики Черногории. Согласно Конституции Черногории, республика является «экологичным государством», под различными природоохранными режимами находится 8,1 % территории (в том числе национальные заповедники Дурмитор, Ловчен, Биоградская гора и Скадарское озеро).

Климат

В северной Черногории — умеренно-континентальный, на Адриатическом побережье — средиземноморский. В приморской области лето обычно продолжительное, жаркое (+23-25 °С) и достаточно сухое, зима — короткая и прохладная (+3-7 °С). В горных районах умеренно теплое лето (+19-25 °С) и относительно холодная зима (от +5 до −10 °C), осадки выпадают в основном в виде снега. Осадков выпадает от 500 до 1500 мм в год, преимущественно в виде дождя, в горах близ морского побережья местами выпадает свыше 3000 мм. В северных областях Черногории снег лежит до 5 месяцев в году. Количество солнечных часов в год: в Игало — 2386, в Улцине — 2700.

Население

Этнический состав Черногории по состоянию на 2003 год.

По данным переписи 2003 г. в Черногории проживает 620 145 человек (годовой прирост 3,5 %).

Национальный состав населения:

• черногорцы — 43,16 %
• сербы — 31,99 %
• боснийцы — 7,77 %
• албанцы — 5,03 %
• мусульмане — 3,97 %
• хорваты — 1,10 %
• русские — 1,00 %
• цыгане — 0,42 %
• другие — 5,56 %

¹ — черногорцы и сербы, исповедующие ислам

Родные языки:

• сербский язык — 85,7 %
• албанский язык — 5,3 %

Религия:

• православие — 74,24 %
• ислам — 17,74 %
• католицизм — 3,54 %

Особенностью Черногории является дуализм национального самоопределения. Черногорцев роднит с сербами язык (черногорский большинством населения считается диалектом сербского, см. результаты опроса по родному языку), религия (православное христианство) и общие вехи истории. Около половины респондентов, упомянутых в результатах переписи 2003 года как черногорцы, в анкетах писали «черногорец, серб» или «серб-черногорец».

Государственное устройство

20 октября 2007 года была принята Конституция Черногории. В соответствии с первой статьей Конституции, Черногория является свободным, демократическим, экологичным государством социальной справедливости, основанным на принципах верховенства закона.

Власть разделена на законодательную, исполнительную и судебную. Президент формально не входит в систему разделения властей.

Президент

Президент избирается на пятилетний срок в ходе всеобщего прямого тайного голосования.

Законодательная власть

Законодательная власть осуществляется однопалатным парламентом — Скупщиной. В состав Скупщины входит 81 депутат, избираемый в ходе прямого тайного голосования. Срок полномочий Скупщины составляет 4 года.

Исполнительная власть

Исполнительную власть осуществляет Правительство (Влада). Состав правительства утверждается Скупщиной по предложению Президента.

Судебная власть

Судебная система двухуровневая. Верховный суд Черногории обеспечивает единство правоприменительной практики на всей территории республики.

Помимо двухуровневой судебной системы существует также Конституционный суд.

Административное деление

Территория Черногории разделена на 21 муниципалитет (область, община; серб. општина). Муниципалитеты названы по названиям их центральных городов:

Административное деление Черногории

• Андриевица
• Бар
• Беране
• Биело-Поле
• Будва
• Даниловград
• Жабляк
• Колашин
• Котор
• Мойковац
• Никшич
• Плав
• Плужине
• Плевля
• Подгорица, в этот муниципалитет входят два городских округа:
  • Городской округ Зета (центральный город — Голубовцы, Зета — название исторической области и древнее название Черногории)
  • Городской округ Тузи
• Рожае
• Тиват
• Улцинь
• Херцег-Нови
• Цетинье
• Шавник

Независимая Черногория

Черногория — парламентская республика. Скупщина Черногории состоит из 81 мандатов, выборы проходят по пропорциональной системе избираются 76 депутатов плюс 5 албанских представителей выдвигаются от албанского меньшинства. После признания Черногорией независимости Косово представители сербской оппозиции вышли из парламента и заявили о начале внепарламентской борьбы против «режима Мило Джукановича». Президент Черногории избирается на 4 года. Нынешний президент Черногории — Филип Вуянович. И исполнительный, и законодательный органы власти Черногории контролируются «Коалицией за европейскую Черногорию» — Демократической партией социалистов Черногории и Социал-демократической партией Черногории. 16 декабря 2008 г. Черногория подала заявку об вступлении в Евросоюз.

История

Черногория возникла как независимое государство в XVIII веке, первой из стран Балканского полуострова освободившись из-под гнета Османской империи. Столицей государства был город Цетине. В таком виде она просуществовала до Первой мировой войны, после которой в 1918 году вошла в состав Королевства Сербов, Хорватов и Словенцев. С момента распада Югославии (1993) существовала в составе союзной республики Сербии и Черногории. В 2006 прошёл референдум, на котором была провозглашена независимость государства. Нынешняя столица — Подгорица.

В VI столетии — на земли Черногории пришли славяне и смешались с местными племенами.

1042 год — провозглашено славянское государство Дукля (после победы над византийцами).

1077 год — Папа Римский Григорий VII признал государство Дукля и даровал титул rex Dioclea (король Дукли) её первому правителю князю Михайлу из династии Воиславовичей. После государство называют Зэта.

1185 год — Зэта присоединена к Сербии.

1326 год — восстановление независимости Зэты.

После поражения соседней Сербии в войне с турками (1389 год) возникла опасность турецкого захвата. Некоторое время от этого удавалось уберечься благодаря протекторату Венеции.

1496 год — Черногория приняла протекторат Османской империи, но никогда целиком не была под её властью (турки контролировали только юго-восточные территории бывшей Зэты).

В 1516—1852 годах существовало теократическое государство Черногория, которым правили владыки (князья с церковным титулом епископа). Столица государства находилась в её церковном центре — г. Цетине.

1852 год — Черногория становится светским государством (владыка Данил II провозгласил себя князем Данилом I; его наследник Никола І (1841—1921) — королем (1910)).

3 марта 1878 г. — по Сан-Стефанскому мирному договору Черногория увеличила свою территорию за счет бывших турецких владений.

13 июля 1878 г. — по Берлинскому трактату Черногория признана 27-м суверенным государством мира; частично утверджены её новые территориальные владения.

Принимала участие в Балканских войнах 1912 и 1913 гг.

Во время Первой мировой войны была окупирована австро-венгерскими войсками (с 1916 года); с 1918 г. — сербскими.

1918 год — после отречения Николы І (3 октября) парламент Черногории проголосовал (26 ноября) за вступление страны в состав Королевства сербов, хорватов и словенцев (под управлением сербской королевской династии).

1919 — 1924 годы — восстание против сербского правления.

12 июня 1941 г. — 1943 год — после немецко-итальянской окупации Югославии Черногория формально была королевством под протекторатом Италии, фактически же король так и не был назначен, а главой коллаборационистской администрации был С. Дрлевич.

1943 — 1944 годы — под немецкой окупацией.

1944 — 1945 годы — под контролем югославских партизан.

Март 1992 г. — на референдуме жители Черногории проголосовали за то, чтоб республика осталась в составе Югославии.

21 мая 2006 г. — в Черногории состоялся референдум по вопросам государственного статуса республики, на котором более половины участников проголосовали за полную независимость от Белграда (на то время Черногория уже имела отдельную от Сербии валюту и пошлинную границу с ней).

3 июня 2006 г. — скупщина (парламент) Черногории провозгласил независимость республики.

Экономика

Традиционно основу экономики Черногории составляли чёрная металлургия (центр — Никшич), переработка алюминия (Подгорица), электротехническая промышленность (Цетинье), резинотехническая, химическая промышленность и производство подшипников (Котор), текстильная промышленность (Биело Поле), судостроение и судоремонт (Биела, Бар), лёгкая и пищевая промышленность (Никшич, Бар), деревообработка (Рожае, Беране, Плевля, Никшич).

Во времена Югославии Черногория была самой отсталой, дотационной республикой федерации. В значительной мере экономика страны была расшатана войнами начала 1990-х годов, в которых Черногория выступала на стороне Сербии, и последовавшей затем изоляции «малой» Югославии. Несмотря на это, к началу 2000-х годов Черногория смогла найти себя на международной арене, став привлекательным объектом туризма, как летнего, так и зимнего; с тех пор в стране ежегодно наблюдается значительный экономический рост. Весьма популярны международные курорты в городах Херцег-Нови, Будва, Бечичи, Петровац, а также исторические и природные достопримечательности — город Котор на берегу Которского залива, бывшая столица Цетине, Скадарское озеро, гора Ловчен, высокогорный монастырь Острог, каньон реки Тара (самый большой в Европе: его глубина достигает 1300 м), национальный парк Дурмитор и его горнолыжный курорт Жабляк (1465 метров над уровнем моря, это самый высокогорный город на Балканах). Политика государства нацелена на всестороннее развитие туристической сферы, ей отдан приоритет перед промышленностью и сельским хозяйством. Об этом, в частности, говорит провозглашение Черногории «экологичным государством».

В качестве национальной валюты Черногория использует евро. Однако, не будучи членом Еврозоны, страна не имеет права эмиссировать евро и вынуждена довольствоваться денежными средствами, поступающими из-за границы (в частности, от иностранных туристов).

Черногория очень близка к России не только языком и православной традицией, но и неповоротливостью бюрократии, а также возможностью получения обходными путями того, что официально не разрешено или законодательно обойдено молчанием. Неудивительно, что это государство стало зоной приложения российских инвестиций. Если 5-8 лет назад можно было говорить о преобладании англичан и ирландцев, то теперь россияне отодвинули всех на второй план. Этому способствует и общая политическая линия, и гостеприимство черногорцев по отношению к русским, и круглогодичные рейсы два раза в неделю. Россияне готовы не только заселить все зеленые черногорские холмы, но и вложить немалые средства в экономику этой страны.

По своему географическому положению
В настоящее время, с одной стороны, Черногория еще проходит период международного признания и ей приходится отстраивать многие правовые институты с нуля. Но с другой — она принимает все самое новое в том виде, в каком это требуется для вступления в ЕС. Ей в меньшей степени предстоит реформировать все государственные структуры, чем соседям. Она просто создает новые структуры уже по европейскому образцу.

Экономика Черногории быстро развивается, сочетая в настоящий момент экономические возможности России начала 90-х годов и жесткую юридическую систему Европейского образца. Это обеспечивает уникальное сочетание эффективности инвестиционных вложений и их защиты с точки зрения законодательства. А поддержка экономического развития Черногории со стороны Европейского содружества служит хорошей базой и гарантией для иностранных инвестиций.
Основа экономики страны — сельское хозяйство (горнопастбищное животноводство на альпийских и субальпийских пастбищах, в меньшей мере — посевы зерновых, субтропическое плодоводство и виноградарство), добывающая промышленность (незначительные месторождения бокситов, свинцово-цинковых и алюминиевых руд), тяжелая промышленность (черная металлургия, машиностроение), деревообработка (около 19% территории страны покрыто лесами). Население сосредоточено в городах, наиболее многочисленные из которых — Подгорица (бывш.Титоград), Цетинье, Никшич (центр черной металлургии), а также в высокогорных котловинах, в низменности около Скадарского озера и по ступеням террас горных рек. Вместе с тем, все более определяющее значение для экономики страны играет туризм. Развитие его инфраструктуры: дороги, связь, отели, зоны отдыха и развлечений, исторические памятники и т.п., набирает обороты, зачастую с участием российских бизнесменов. При этом бережное отношение к экологии остается основной составляющей политики властей, как определяющий ресурс туризма в Черногории.

Это необычайно быстро растущий регион. Еще десять лет назад здесь с трудом можно было найти заправку. Теперь речь идет о строительстве сложнейших тоннелей, крупнейших торговых центров, освоении и оборудовании современных горнолыжных курортов, судостроительных верфей для обслуживания великолепных яхт, открытии десятков новых казино в Будве, которая стремится к тому, чтобы стать новым Монте Карло.

По численности, качеству и масштабности природных и культурно-исторических ценностей, Черногория, наряду с Хорватией, относится к самым привлекательным регионам Европы. А еще Черногория — единственная из республик бывшей Югославии, на территории которой за все эти годы не раздалось ни единого выстрела.