Недвижимость в Бельгии

Дата независимости	1830(Провозглашена) 1839(Признана) (от Нидерландов)
Официальные языки	Нидерландский(фламандский), Французский, Немецкий
Столица	Брюссель
Крупнейшие города	Брюссель, Антверпен, Гент, Льеж, Шарлеруа, Брюгге
Форма правления	Конституционная монархия
Монарх Премьер-министр	Альберт II Херман ван Ромпёй
Территория • Всего • % водной поверхн.	136-я в мире 32 545 км² 6,4
Население • Всего • Плотность	77-е в мире 10 511 000 чел. 318 чел./км²
ВВП • Итого • На душу населения	30-й в мире $309,01 млрд. $29.814
Валюта	Евро (EUR, €), Бельгийские монеты евро
Интернет-домен	.be
Телефонный код	+32
Часовой пояс	UTC +1

Здание федерального парламента в Брюсселе

Бе́льгия (нидерл. België, фр. Belgique, нем. Belgien), официальное название Короле́вство Бе́льгия (нидерл. Koninkrijk België, фр. Royaume de Belgique, нем. Königreich Belgien) — государство в Западной Европе. Страна названа по этнониму кельтского племени — белги.

Граничит на севере с Нидерландами, на востоке с Германией, юго-востоке с Люксембургом и с Францией на юге и западе. Омывается Северным морем на северо-западе.

Форма правления — конституционная монархия. Форма административно-территориального устройства — федерация.

История

Название государства происходит от названия племени белгов кельтского происхождения, населявшего эту территорию в начале нашей эры. В 54 до н. э. область на севере Галлии, соответствующая современной Бельгии, была завоёвана войсками Юлия Цезаря. После падения Западной Римской империи в V веке римскую провинцию Галлия завоевали германские племена франков, создавшие здесь своё королевство.

В Средние века Бельгия входила в состав Бургундского герцогства.

Бельгийская революция, картина 1834 года

• 1477—1556 — династический брак Марии Бургундской ввел бургундское владение в состав Священной Римской империи.
• 1556—1713 — в составе Испании. Восьмидесятилетняя война положила начало обособлению территорий Бельгии от протестантских Нидерландов.
• 1713—1792 — в составе Священной Римской империи как австрийские Нидерланды.
• 1792—1815 — в составе Франции.
• 1815—1830 — в составе Нидерландов согласно решению Венского конгресса. Однако многие в Бельгии были недовольны насильственным объединением с Нидерландами (прежде всего франкоязычное население и католическое духовенство, опасавшиеся усиления роли соответственно нидерландского языка и протестантской конфессии).
• 1830 — бельгийская революция и в том же году Бельгия вышла из состава нидерландского королевства и получила независимость. Бельгия становится нейтральным королевством во главе с Леопольдом I.

В XIX веке очень интенсивно развивалась экономика страны. Бельгия стала первой страной континентальной Европы, где была построена железная дорога (Мехелен-Брюссель, 1835 год). Интересно, что Бельгия до сих пор остаётся единственной страной континентальной Европы, где на железных дорогах принято левостороннее движение, что связано с тем, что первые железные дороги строили здесь англичане.

В конце XIX века Бельгия стала колониальной державой. В 1885—1908 Конго (ныне — Демократическая Республика Конго) является владением бельгийского короля Леопольда II (под названием «Независимое государство Конго»). Эксплуатация колонии была одним из существенных источников накопления капиталов и развития промышленности Бельгии. С 1908 колония получает название Бельгийское Конго.

1940—1944 гг. В годы Второй мировой войны немцы занимают Бельгию. Правительство бежит в Англию, короля Леопольда III депортируют в Германию, так как он подписал акт о капитуляции 28 мая 1940 года. Введение в Бельгии немецкого военного управления под коммандованием генерала фон Фалькенхаузена. 3 сентября 1944-освобождение начинается с вступления в Брюссель английских войск. В 1945 году 11 февраля образование правительства во главе с правым социалистом Ван Акером.

1949 год 4 апреля Бельгия вступает в НАТО.

1957 г. Вступление Бельгии в Европейское экономическое сообщество (ЕЭС).

31 июля 1993 г. скончался король Бодуэн I. 9 августа его трон унаследовал брат, Альберт II.

2001 г. Рождение первого ребенка у кронпринца Филиппа и его супруги Матильды, продолжение династии.

2003 г. В результате парламентских выборов премьер-министром вновь становится Ги Верхофстадт.

12 января 2006 г. Бельгия — председатель Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе (ОБСЕ) .

Административное деление

В Бельгии параллельно существует двойная система административного деления:

• Бельгия разделена на три региона, два из которых делятся на провинции:
  • Фламандский регион
    • Провинция Антверпен
    • Провинция Лимбург
    • Провинция Восточная Фландрия
    • Провинция Западная Фландрия
    • Провинция Фламандский Брабант
  • Валлонский регион
    • Провинция Эно
    • Провинция Льеж
    • Провинция Люксембург
    • Провинция Намюр
    • Провинция Валлонский Брабант
  • Брюссельский столичный округ
• Параллельно с этим, Бельгия делится на три языковых сообщества:
  • Нидерландскоязычное сообщество (Фламандский округ и Брюссельский столичный округ)
  • Франкоязычное сообщество (Валлонский округ и Брюссельский столичный округ)
  • Немецкоязычное сообщество (часть провинции Льеж)

Географические данные

Территория Бельгии делится на три географических района: прибрежная равнина (низкая Бельгия, до 100 м над уровнем моря) на северо-западе, центральное плато (средняя Бельгия, 100—200 метров над уровнем моря) и Арденнская возвышенность на юго-востоке (высокая Бельгия, 200—500 метров над уровнем моря).

Низкая Бельгия — это в основном песчаные дюны и польдеры. Польдерами называют низменные участки земли (не обязательно ниже уровня моря), находящиеся под угрозой затопления и защищённые от наводнений дамбами, или, дальше от моря, полями с осушительными каналами. Польдеры отличаются плодородностью почв. Между западными польдерами, Лисом и Шельдой лежит Фламандская низменность, местами всхолмлённый район с песчаным грунтом. За Фламандской низменностью расположена географическая область Кемпен. Кемпенский ландшафт в основном состоит из хвойных лесов, лугов и кукурузных полей.

Средняя Бельгия — район между Кемпеном и долинами Самбры и Мааса. Это область глиняных равнин, постепенно повышающихся при движении в сторону Самбры и Мааса. Здесь расположены самые плодородные почвы Бельгии. В связи с развитой урбанизацией данного района естественные ландшафты редки, однако к югу от Брюсселя до сих пор сохранился буковый лес площадью в пять тысяч гектаров (нидерл. Zoniënwoud, фр. Fôret de Soignes). К средней Бельгии относится территория провинции Эно и географической области нидерл. Haspengouw, фр. La Hesbaye (юг провинции Лимбург и север провинции Льеж). Эти плодородные земли в основном заняты пашнями и лугами, между которыми лежат большие сельские усадьбы (хутора).

Высокая Бельгия прежде всего отличается низкой плотностью населения и обилием лесов. Из-за гористого рельефа сельское хозяйство здесь не развито, зато этот регион привлекает многочисленных туристов. Высокая Бельгия начинается к югу от долин рек Самбра и Маас. Сразу за долинами этих рек начинается географическая область Кондроз (фр. Condroz) — низкие холмы высотой в 200—300 метров. К этой области относятся части провинций Эно, Льеж и Намюр. Далее расположены Арденны — высокие холмы (или даже низкие горы). Арденны в основном покрыты лесом, а вьющиеся серпантином дороги связывают между собой небольшие деревеньки, у жителей которых до сих пор в ходу валлонский говор. Самая высокая точка Арденн (и всей Бельгии) — гора Ботранж (фр. Botrange), 694 метра над уровнем моря.

Экономика

Преимущества: один из наиболее значимых производителей металлопродукции и текстиля. Фландрия является ведущим регионом в индустрии хай-тека, Антверпен – мировой центр торговли алмазами. Успешная химическая промышленность. Хорошо образованная и высокомотивированная многоязычная рабочая сила с высокой производительностью труда. Привлекательное место для американских ТНК. Хорошая водная транспортная сеть через Северное море, доступ к Рейну от Антверпена до Гента.

Слабые стороны: государственный долг порядка 100% от ВНП намного превышает предельно допустимый в ЕС уровень 60%. В некоторых регионах большое число хронических и неквалифицированных безработных. Частый выход работников на пенсию, из-за чего высокий уровень государственных пенсионных платежей. Больше бюрократии, чем в среднем по ЕС.

Бельгия входит в Организацию экономического сотрудничества и развития(ОЭСР) (Organization for Economic Co-operation and Development — OECD), в Европейский союз(ЕС), страна стала первым членом Европейского валютного союза в 1999 году.

Основа экономики Бельгии — сфера услуг (прежде всего транспорт и торговля) и промышленность.

Бельгия располагает развитой транспортной системой. Антверпенский порт — второй по величине порт в Европе. Также хорошо развит внутренний транспорт.

Продукция сельского хозяйства составляет только 1,3 % ВВП (по данным на 1994), однако такой низкий процент говорит не о слабом развитии сельского хозяйства, а о сильном развитии остальных отраслей экономики. Важнейшие растения — пшеница, овёс, рожь, ячмень, сахарная свёкла, картофель и лён. Животноводство — в основном разведение крупного рогатого скота и свиней. С сельским хозяйством тесно связаны такие традиционные отрасли пищевой промышленности, как пивоварение и производство сыра.

По данным на 2006 год, доход на душу населения составлял $31 800. Несмотря на значительнную долю тяжелой промышленности в структуре экономики, сфера услуг составляла 72,5% ВВП. Сельское хозяйство оценивалось только в 1,4% ВВП.

Население

Население Бельгии по годам

Население Бельгии составляет около 10 584 534 человек по данным на январь 2007 года.

Урбанизация

Подавляющую часть населения Бельгии составляет городское население — 97% в 2004 году.

Бельгия отличается высокой плотностью населения (342 человека на км²), уступая по этому параметру в Европе только Нидерландам и некоторым государствам-малюткам, таким как Монако. Самая высокая плотность населения по стране наблюдается в районе, ограниченном городами Брюссель-Антверпен-Гент-Лёвен (так называемый «фламандский ромб», нидерл. Vlaamse ruit). Самая низкая плотность населения — в Арденнских горах (провинция Люксембург).

В 2006 году численность населения Фламандского региона составила около 6 078 600 человек, включая самые густонаселенные города Антверпен (457 749), Гент (230 951) и Брюгге (117 251).

Численность населения Валлонии составила 3 413 978 человек, включая самые густонаселенные города Шарлеруа (201 373), Льеж (185 574) и Намюр (107 178).

В Брюсселе проживает 1 018 804 человек в 19 столичных окружных муниципалитетах, два из которых насчитывают более 100 000 жителей.

Возрастная структура населения Бельгии

• 0-14 лет: 16.9% (мальчики 892,995, девочки 855,177);
• 15-64 лет: 65.7% (мужчины 3,435,282, женщины 3,373,917);
• 65 лет и старше: 17.4% (мужчины 745,178, женщины 1,061,839).

Средний возраст

• Общий показатель: 50.0 лет

Средняя продолжительность жизни

• Общий показатель: 78.77 лет
• Мужчины: 75.59 лет
• Женщины: 82.09 лет (по данным на 2006г.)

Этнический состав населения

Две главные группы, составляющее население страны — фламандцы (около 60 % населения) и валлоны (около 40 % населения). Фламандцы живут в пяти северных провинциях Бельгии (см. Фландрия) и говорят на нидерландском языке и его многочисленных диалектах (см. Фламандский язык). Валлоны живут в пяти южных провинциях, составляющих Валлонию, говорят на французском, валлонском и некоторых других языках.

После обретения независимости Бельгия была франкоориентированным государством, и единственным государственным языком сначала был французский, хотя фламандцы всегда составляли большинство населения. Даже во Фландрии французский долгое время оставался единственным языком среднего и высшего образования.

После завершения Первой мировой войны в Бельгии началось движение за эмансипацию нидерландскоязычного населения. В результате возникла так называемая «языковая борьба» (нидерл. taalstrijd). Борьба стала приносить плоды к шестидесятым годам XX века. В 1963 г. был принят пакет законов, регламентирующий использование языков в официальных ситуациях. В 1967 г. впервые был издан официальный перевод конституции Бельгии на нидерландский язык. К 1980 г. оба главных языка страны были фактически уравнены в правах. В 1993 г. Бельгия была разделена на округа, являющиеся субъектами федерации. Единственным официальным языком на территории Фламандского округа является нидерландский.

Архитектура

В Бельгии сохранилось много выдающихся образцов архитектуры, начиная от романского стиля (XI век) и до ар-нуво (начало XX века). Самый известный бельгийский архитектор — Виктор Орта (1861—1947), один из важнейших архитекторов ар-нуво.

Наиболее интересные в архитектурном отношении города: Брюгге, Гент, Антверпен, Брюссель, Мехелен. В Валлонии расположено много интересных образцов внегородской архитектуры — замки, сельские усадьбы.

Бельгийская кухня

Бельгия славится своей кухней. Многие высоко ранжированные рестораны можно найти в очень влиятельных гастрономических путеводителях, таких как Красный гид Мишлен. Бельгийская еда, как и сама Бельгия, представляет собой смесь германского и латинского влияния. Бельгийцы заслужили репутацию любителей вафель и жареного картофеля. Оба эти блюда возникли в Бельгии. Национальные блюда: жареное мясо с салатом и жареные мидии.

Бренды бельгийского шоколада и пралине (разновидность конфет), таких как Callebaut, Côte d’Or, Neuhaus, Leonidas, Guylian и Godiva известны во всем мире и широко продаются.

Бельгийское пиво

Страна производит более 500 марок пива. Некоторым насчитывается 400-500 лет.

Конфедерация бельгийских пивоваров существует с XVI в. Уже 300 лет её штаб-квартира располагается в старинном особняке на Гранд-Плас в Брюсселе, здесь же располагается музей с подробными экспозициями.

Телекоммуникации в Бельгии

Телекоммуникации в Бельгии находятся на очень высоком уровне. Развита инфраструктура мобильной связи, телевидения, Интернет, радио. Код Бельгии «BE».

В Бельгии существует 61 интернет-провайдер. Они обслуживают 5.1 миллион интернет-пользователей (данные на 2004 год).

В 1998, в Бельгии было 79 FM радиостанций, 7 AM станций и 1 коротковолновая станция. Обслуживалось 8.075 миллионов слушателей радио. В 1997 существовало 25 телевизионных станций и 10 ретрансляторов. На данный момент, 4.72 миллиона телевизоров было приобретено в целом по стране.

Образование

В Бельгии образование входит в компетенцию Сообществ. Фламандское Сообщество курирует образование соотвественно в нидерландскоговорящей части страны, а Французское Сообщество компетентно в вопросах образования для франкоговорящей части Бельгии.

Высшие учебные заведения и университеты Бельгии ввели с 2004-2005 академического года систему бакалавра-магистра. До этого существовала ситема высшего образования, а именнно базовый курс одного цикла, базовый курс двух циклов и академический курс, но она была отменена. Высшее образование, организованное по типу бакалавр-магистр, разделяется на два типа:

• высшее профессиональное образование
• академическое образование

Высшее профессиональное образование ограничивается курсами бакалавра и предлагается только в институтах/колледжах.

Академическое образование состоит из курсов бакалавра и магистра. Академическое образование можно получить в университетах и институтах/колледжах.

Транспорт в Бельгии

Бельгия — страна небольшая. Магистральная сеть является одной из самых плотных в мире (сравнима с Лос-Анжелесом).

В Бельгии поощряется использование поездов, с того момента как железнодорожная сеть является обширной и эффективной. Хотя страна небольшая, использование велосипеда для передвижения в некоторых местах не поощряется, так как приводит к огромному количеству данного транспорта на улицах, что мешает движению.

Туризм в Бельгии

Туризм в Бельгии является одной из небольших форм бизнеса. Достаточно простой доступ в географическом плане в Бельгию из почти всех европейских стран до сих пор делает поездку туда популярным туристическим маршрутом.

В 2005 году 6,7 миллионов людей совершили путешествие в Бельгию. Две трети всех туристов приехали из наиболее близко расположенных стран — Франции, Нидерландов, Германии и Содиненного Королевства Великобритании и Северной Ирландии.

Индустрия туризма производит 2,8% ВВП Бельгии (около 10 миллиардов долларов) и предоставляет работу 3,3% трудоспособного населения (142,000 людей).

В 1993 году 2% от всего трудоспособного населения были заняты в туристической индустрии, меньше, чем в соседних странах. Больше всего туризм процветает на хорошо развитом в плане инфраструктуры побережье и в Арденнах. Брюссель и виды Фландрии (Брюгге, Гент и Антверпен) привлекают множество туристов, интересующихся культурой.

Бельгия расположилась на 21-м месте в «Списке по конкурентоспособности в сфере путешествий и туризма», представленном на Международном Экономическом Форуме 2007 года. По списку Бельгия стоит ниже, чем соседние страны.

В последние годы число иностранных туристов остается почти неизменным, но доходы, которые туристы приносят, увеличились до 9,863 миллиардов американских долларов (на 2005 год).

Спорт в Бельгии

Футбол и велоспорт являются наиболее популярными видами спорта среди бельгийцев. Бельгийский вратарь Жан-Мари Пфафф (Jean-Marie Pfaff) признан одним из величайших вратарей в истории футбола. Бельгиец Эдди Меркс (Eddy Merckx) считается одним из величайших велосипедистов мира. У него на счету 5 побед на Тур де Франс и бесчисленное количество других наград в велоспорте. Его рекорд скорости за час был установлен в 1972 году и продержался на первом месте 12 лет. Бельгия дала спорту двух теннисисток,которые быстро заняли первые места в мире, Ким Клейстерс и Жюстин Энен, и множество других выигрывающих награды спортсменов.

Стоимость недвижимости в Бельгии

В настоящее время цены на недвижимость в Бельгии весьма приемлемые: от 500 евро за 1 квадратный метр (в отличие от соседней Франции, где 1 метр жилой площади стоит в среднем 2000 евро). Наибольшим интересом в настоящее время пользуется Брюссель и Антверпен (один из самых крупных портов Европы и всемирный бриллиантовый центр).

Брюссель — политический, экономический и культурный центр страны, его называют «маленьким Парижем». Брюссель превращается в официальную столицу Объединенной Европы — здесь расположены центральные органы Комиссии ЕЭС, НАТО, Министерства, посольства, международные представительства и т.д. Приличная квартира общей площадью примерно 100 «квадратов» стоит в Брюсселе около 70 000 евро. Оформление покупки квартиры длится около 2-3 месяцев (вначале делается предварительный договор у нотариуса и выплачивается продавцу, как правило, 10% от стоимости объекта недвижимости). Затем нотариус подготавливает необходимые документы для заключительной сделки (проект договора, аттестация земельного кадастра, отсутствие невыполненных обязательств со стороны владельцев объекта, отсутствие судебного спора по объекту, соответствие данных, указанных в предварительном контракте с действительным состоянием дел и пр.) Наша Компания может помочь Вам в получении кредита в бельгийском банке при условии наличия у Вас 40% (включая 10% предоплату продавцу) от стоимости объекта недвижимости под 6% годовых на срок до 30 лет. Процесс получения кредита будет согласован с нотариусом. В случае отказа в выделении кредита, выплаченная Вами ранее сумма в 10% от стоимости объекта недвижимости, возвращается Вам обратно. Время подготовки и оформления всех необходимых документов со стороны нотариуса и банка составляет около 2 месяцев. При оформлении сделки регистрационный сбор (в среднем около 12.5%) как правило, оплачивает покупатель.

Недвижимость в Бельгии, купленная в кредит, сразу оформляется на имя покупателя, который тут же становиться ее официальным хозяином. В ней можно жить, сдавать ее в наем, а также продать. Нотариус оформит все необходимые для каждого отдельного случая документы. Сейчас для приобретения недвижимости сложились необыкновенно благоприятная ситуация на жилищном рынке Бельгии: наблюдается рост цен при пока еще довольно низкой стоимости индивидуальных домов и квартир. Поэтому покупка недвижимой собственности в этой стране является очень выгодным вложением капитала, особенно в Брюсселе, который превратился в официальную столицу Европы. Отмечается невиданный ранее бум строительства в Брюсселе, сравнимый возможно лишь с аналогичным строительством в Москве. Однако, в отличие от московских цен на недвижимость, цены на квартиры в Брюсселе значительно ниже и составляют 500-1000евро за кв.м. По экспертным оценкам, в ближайшие годы цены на недвижимость в Брюсселе значительно увеличатся. В различных частях Бельгии цены пока значительно ниже, чем в Брюсселе и составляют от 15.000 евро за квартиру, и от 40.000 евро за дом.

В Бельгии отмечается интересная тенденция — два-три года назад недвижимость стоила на 30% выше, чем сейчас, поэтому медлить с покупкой не стоит, поскольку бельгийцы все более неохотно расстаются со своей недвижимостью в предвкушении очередного скачка цен до прежнего высокого уровня. Клиентам предлагается уникальная возможность получения выгодных банковских кредитов для приобретения недвижимости. Размер кредита может составлять от 50 до80% от общей стоимости недвижимости и выдаваться всего под 6-7% годовых на срок до 30 лет.

Наша Компания оказывает также услуги по приобретению объекта недвижимости через постоянно действующие аукционы. В этом случае Вы можете купить объект недвижимости за 50-70% его рыночной стоимости, а также сэкономить значительные суммы при оформлении. По Вашему запросу мы вышлем Вам актуальный перечень объектов недвижимости, предлагаемых на ежемесячном аукционе. Компания может также осуществить поиск необходимого Вам объекта недвижимости в Бельгии. В каждом конкретном случае мы обсудим с Вами все детали, связанные с поиском, оформлением и дальнейшей эксплуатацией (по необходимости) объекта недвижимости.

В зависимости от объема услуг, комиссионные Компании составляют от 2 до 5 % от стоимости объекта.